Доклад за богатството: Където отиват богатите, за да намерят най-добрата печалба

Общо 483 милиарда $ (443,5 милиарда евро) чакат да бъдат вложени през 2024 година по целия свят. За какво са умните пари?

Миналата година видяхме основаването на приблизително по 70 доста богати вложители всеки ден и това е наклонност, която не демонстрира признаци на закъснение.

Света свръхбогато население се усили с 4,2% и се чака броят им да нарасне с 28% през петте години до 2028 година, според консултантската компания за недвижими парцели Knight Frank.

Техният най-нов отчет за благосъстоянието откри, че броят на ултра-високата чиста стойност физически лица или UHNWIs – някой с чиста стойност от $30 милиона (€27,6 милиона) – или повече по целия свят набъбна до 626 619, от 601 300 година по-рано. Това се дължи на увеличените вложения в акции с вярата за намаление на лихвените проценти, което от своя страна докара до повишаване на цената на пазарите на акции. Стабилното показване на стопанската система на Съединени американски щати също оказа помощ на богатите да станат по-богати.

Растежът беше воден от Северна Америка, където броят на свръхбогатите е повишен със 7,2% за една година, следван от Близкия изток (6,2%).

Европа изостана във връзка с ново поколение богатство (броят на свръхбогатите е повишен с 1,8%), само че „ континентът остава дом на най-богатия 1% “, написа Лиъм Бейли, световен началник на Knight Frank на проучванията в отчета.

Само в Латинска Америка броят на богатите хора е намалял с 3,6%.

Ръстът през 2023 година следва година, когато общото благосъстояние на най-богатите спадна с изумителните 10 трилиона $ (9,18 трилиона евро), защото енергийните, икономическите и геополитическите разтърсвания следваха един след различен.

„ Тази година удостоверяваме повишаване на броя на UHNWI в международен мащаб, водено от напредък в Съединени американски щати и Близкия изток, и продължаващото търсене от страна на тези вложители на недвижими парцели “, написа Бейли, добавяйки, че „ потребността от капитал в бранша на парцелите в никакъв случай не е била по-висока. “

Колко ви би трябвало, с цел да се присъедините към клуба?

Зависи за коя страна приказваме, само че като цяло да принадлежиш към 1% от най-богатите е по-лесно, в сравнение с да станеш субект с ултрависока чиста стойност, разполагащ с 30 милиона $. Дори в Монако нужната минимална чиста стойност е по-малко от половината.

В какво влагат най-богатите хора тази година?

Общо 483 милиарда $ (443,5 милиарда евро) чака да бъде вложен тази година на фона на забавяща се световна стопанска система, се показва в отчета, като се предвижда, че световният Брутният вътрешен продукт ще бъде към 2,9% през 2024 година, което е спад от 3,1% година по-рано.

На фона на продължаващата фрагментация на връзките сред Съединени американски щати и Китай се чака растеж на вложенията в стратегически браншове като технологии, енергетика и защита, предвижда отчетът.

Освен това, 2024 година може да бъде годината за възобновяване на пазара на парцели след високите лихвени проценти, които оставиха отпечатък върху тях предходната година, като жилищният пазар е по-малко обиден от комерсиалния пазар на недвижими парцели (CRE), съгласно отчета.

Повече от една пета от световните UHNWIs възнамеряват да закупят жилищен парцел през 2024 година

За най-богатите първокласни парцели в света (най-скъпите на обещано място, нормално се дефинират като първите 5% от всеки пазар по стойност) са във фокуса. В отчета се отбелязва, че макар високите световни лихвени проценти и размерите на продажбите, понесли удар през 2023 година, цената на тези първокласни парцели продължава да нараства с 3,1% в целия свят.

Също по този начин съвсем една пета от най-богатите обмислят вложения в търговски недвижими парцели, макар че имаше пагубна година през 2023 година, когато размерите на вложенията спаднаха съвсем на половина заради високите по-високи разноски за дълг.

Според Knight Frank се чака вложителите от Близкия изток и Азия да имат максимален вкус за закупуване на бизнес парцели.

„ По-ниските стойности, по-ниските лихвени проценти и някои насилствени продажби ще разрешат дългоочакваното подобрение в размерите на вложенията “, се отбелязва в отчета.

AI и изменението на климата в вложения в недвижими парцели

Докладът чака почти 40% от корпоративните ИТ разноски да бъдат насочени към планове, свързани с AI, до идната година, като някои видове типове търговски парцели евентуално ще се възползват от смяната.

Силно се чака доста нарастване на търсенето на центрове за данни, изключително наоколо до рентабилни енергийни източници. Специализираните офис пространства за научни проучвания също ще бъдат търсени, ситуирани наоколо до университети или утвърдени софтуерни центрове.

Освен това ръководството на здания, ръководено от изкуствен интелект, включително енергийна успеваемост, надзор на климата и сигурност ще бъдат стилните думи в горния равнище офис пазар.

Според отчета устойчивостта от ден на ден е във фокуса на най-богатите в света, като съвсем две трети от UHNWIs се пробват да понижат своя въглероден отпечатък и слагат устойчивостта като основно основание в своите вложения в CRE.

Промените в климата оказват все по-голямо въздействие върху пазара на парцели, от променени добиви на култури в селскостопански райони, промени в моделите на туризма, развалени парцели и смущения в инфраструктурата.

В кратковременен проект възходящ редица парцели са изправени пред растящи застрахователни награди или даже са напълно отказани от застрахователни компании.

Междувременно има осезаемо нарастване на търсенето както от страна на наематели, по този начин и от вложители за парцели, ситуирани в региони с невисок риск, както и за енергийно ефикасни здания. Очаква се да има нараснало търсене на технология, която оказва помощ на притежателите на парцели да се приготвят за, да се приспособяват и да се възстановят от свързани с климата рискове и следващи вреди.

Луксозните колекционерски предмети блестят по-малко

Въпреки рекордните самостоятелни продажби през 2023 г., докладът откри, че съответни активи падат на първокласния пазар, като рядко уиски (-9%), типичен коли (-6%), чанти ( -4%) и мебели (-2%).

Въпреки че изкуството, бижутата и часовниците към момента се усилват, отчетът чака, че този пазар ще види забележителна неустойчивост.

Какво чака най-богатите в света през идващите години?

„ Очакваме броят на богатите хора в международен мащаб да нарасне с 28,1% през пет години до 2028 година “, се показва в отчета, като се прибавя, че това е под 44% нарастване, следено през петте години до 2023 година

Растежът през идващите години ще бъде движен от Азия, най-вече от Индия и Континентален Китай.

Повече от две трети от най-богатите (UHNWIs) в международен мащаб чакат растеж на благосъстоянието си тази година, като по-младите хора демонстрират повече убеденост.

Делът на дамите измежду най-богатите е се изкачва, съставлявайки през 2023 година към 11% от глобалните UHNWI. Това може да нарасне още повече, защото измежду поколението Z с чиста стойност $1 милион (€920 милиона) или повече (лица с висока чиста стойност), забележителните 81% от жените очакват напредък през идващите години и половината от тях очакват „ забележителен растеж “.